みなさま、こんにちは。
福岡県糟屋郡のリフォーム会社 おうちのお医者さんの髙橋です。
毎日過ごす大切なお家ですが、外壁のボードとボードの隙間を埋めているゴムのような部分、
いわゆる「目地（コーキング）」のひび割れや汚れが気になったことはありませんか？
「少しヒビが入っているけれど、雨漏りしていないからまだ大丈夫かな…」と、
どう対応すればよいか迷われて、ご不安に思われている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
実は、この目地はお家の防水性を保つための、とても重要なパーツなのです。
小さなひび割れでも、そのままにしておくと見えないところで雨水が少しずつ侵入し、
大切なお家そのものを傷めてしまう原因になることも少なくありません。
そこで今回は、外壁の目地（コーキング）の劣化を放置するとどうなってしまうのか、
具体的なリスクや実際の補修方法について、分かりやすくお話しさせていただきます。
ご家族が安心して長く暮らせる住まいづくりのヒントとして、お役立ていただければ幸いです。
外壁の「目地（コーキング）」が持つ重要な役割とは？
外壁のボードとボードの間や、窓枠の周りなどに埋められているゴム状の素材を、
建築用語で「目地」や「コーキング（またはシーリング）」と呼んでいます。
普段の生活ではあまり目立たない部分ですが、実はお家を長持ちさせるために、
非常に重要な役割を担っている、いわば「縁の下の力持ち」のような存在なのです。
ここでは、コーキングが持つ2つの大きな役割についてお話しいたしますね。
外壁材は一枚の大きな壁ではなく、複数のボードをパズルのように張り合わせて作られています。
そのため、ボード同士の繋ぎ目にはどうしても隙間ができてしまいますよね。
コーキングは、この隙間をしっかりと密閉し、雨水が建物内部へ侵入するのを防ぐ役割があります。
もしコーキングが劣化して隙間が空いてしまうと、壁の裏側に水が回り込んでしまうため、
お家の防水性を保つための「最前線のバリア」と言っても過言ではありません。
お家は、地震の揺れだけでなく、近くを走る大きな車の振動や台風などの強風によっても、
私たちが普段感じないレベルで、常にわずかに揺れたり動いたりしているのをご存知でしょうか。
また、季節による気温の変化で、外壁材自体がわずかに膨張したり収縮したりすることもあります。
ゴムのように弾力性のあるコーキングは、こうした揺れや動きを吸収する「クッション」として働き、
硬い外壁材同士がぶつかってヒビが入ったり、破損したりするのを優しく防いでくれているのです。
外壁塗装やコーキング補修をご検討中で、詳しい詳細を知りたい方はこちら
⇨⇨⇨外壁塗装やコーキング補修の料金や流れ
【危険度別】コーキングの劣化サインと放置するリスク
コーキングは紫外線や雨風の影響を常に受けているため、年数が経つにつれて少しずつ劣化が進行していきます。
「うちの外壁はまだ大丈夫かな？」と気になった時は、ぜひ一度、ご自宅の周りをぐるりと見渡していただいて、
目地の状態をご自身でチェックしてみてはいかがでしょうか。ここでは、劣化の進行度合いに応じた危険なサインと、
そのまま放置してしまった場合のリスクについて、分かりやすく順番に解説いたしますね。
新築時から5〜10年ほど経過すると、コーキングに含まれる油分が抜けて弾力が少しずつ失われていき、
表面に細かい「ひび割れ」が入ったり、厚みが減って細くなる「肉やせ」という現象が起きやすくなります。
この段階ではすぐに雨漏りする危険性は低いですが、コーキングの劣化が徐々に始まっているというサインです。
そろそろ外壁のメンテナンス時期が近づいている、という大切なお家からのメッセージとしてお受け取りくださいね。
初期のひび割れや肉やせをそのままにしておくと、やがてコーキングが外壁材の断面から「剥がれ」てしまったり、
真ん中からパックリと裂けて「隙間（破断）」ができてしまうことがあります。この状態は少し注意が必要です。
ここまでくると、本来の防水機能や揺れを吸収するクッションとしての役割が、ほとんど果たせていない状態です。
隙間から雨水がじわじわと外壁の裏側に侵入しやすくなっているため、できるだけ早めの補修をおすすめしております。
隙間ができた状態をさらに放置してしまうと、外壁の内側に貼られている防水シートまで雨水で傷んでしまい、
大切なお家の柱や土台といった見えない部分を腐らせてしまったり、シロアリを呼び寄せる原因になることもあります。
お部屋の中に雨水が染み出してくる「雨漏り」が起きてからでは、大がかりな修繕工事が必要になってしまい、
結果的に費用も高額になってしまうため、そうなる前の早めのケアが、ご家族の安心と大切なお金の節約に繋がりますよ。
外壁のコーキング補修をご検討中で、詳しい詳細を知りたい方はこちら
⇨⇨⇨外壁のコーキング補修の料金や流れ
実際のコーキング補修（打ち替え・増し打ち）の違いと事例
外壁のコーキング補修には、大きく分けて「打ち替え（うちかえ）」と「増し打ち（ましうち）」という
2つの方法があるのをご存知でしょうか。お家の状態やご予算によって最適な方法は変わってきますが、
私たちおうちのお医者さんでは、大切なお家を長持ちさせるための最善のご提案を第一に考えております。
ここでは、それぞれの工法の違いと、私たちが実際に行っている施工の考え方についてお話ししますね。
「増し打ち」は、古いコーキングの上から新しい材を塗り重ねる工法で、費用を抑えられるメリットがありますが、
内側の古い材が劣化していると、せっかく補修してもすぐに剥がれてしまうリスクがあるため注意が必要です。
一方「打ち替え」は、劣化した古いコーキングをカッターなどで綺麗に全て取り除き、下地を整えてから、
新しい材をたっぷりと充填するため、防水性やクッション性が新築時のようにしっかりと蘇ります。
そのため、長く安心してお住まいいただくためには、外壁の目地は原則「打ち替え」をおすすめしております。
（※詳しい工法や手順については、過去のブログ記事もぜひご覧になってみてくださいね）
糟屋郡にお住まいの築15年のお客様から、「外壁のひび割れが目立ってきた」とご相談いただいた事例をご紹介します。
現地調査にお伺いすると、とくに日当たりの良い南側のコーキングが硬くなり、一部は剥がれ落ちて隙間ができていました。
おうちのお医者さんでは、代表の大山が直接お家の状態を隅々まで確認し、最適な「打ち替え」をご提案いたしました。
施工後、お客様からは「隙間が綺麗に埋まって、これで台風の時も安心です」と、大変喜んでいただけました。
最初のご相談から施工管理まで、代表が責任を持って一貫対応いたしますので、話の食い違いがなく安心してお任せいただけます。
外壁のコーキング補修をご検討中で、詳しい詳細を知りたい方はこちら
⇨⇨⇨外壁のコーキング補修の料金や流れ
【重要】外壁の目地補修は「屋根工事」とセットがお得な理由
外壁の目地（コーキング）の劣化が気になり始めた築10〜20年頃は、実はお家全体のお手入れ時期でもあります。
とくに、普段は見えにくい「屋根」も外壁と同じように紫外線や雨風のダメージを受けて劣化が進んでいるため、
外壁の補修や塗装を行うタイミングで、屋根の点検・工事も一緒に済ませてしまう方が非常に多いのをご存知でしょうか。
ここでは、外壁と屋根を別々に工事するのではなく、セットで行うことで得られる大きなメリットをお伝えしますね。
外壁の目地を高所までしっかり補修したり、屋根の工事を行ったりするためには「足場」を組む必要があります。
この足場代は、一般的な戸建て住宅で約15〜20万円ほどかかるため、決して安い金額ではありませんよね。
もし外壁と屋根を別々の時期に工事してしまうと、この高額な足場代を2回も支払うことになってしまいますが、
セットで同時に行えば足場代が1回分で済むため、トータルで数十万円もの大きな節約に繋がるのでおすすめです。
外壁のコーキングを新しくして雨水の侵入を防いでも、もし屋根が傷んで雨漏りしてしまっては大変ですよね。
とくにスレート屋根などは、築10〜20年でカバー工法や葺き替えといった根本的なメンテナンスが必要な時期です。
（※屋根の詳しい工法や種類については、ぜひ過去のブログ記事もご参考にされてみてくださいね）
外壁と屋根の防水ラインを同時に新しくすることで、お家全体をすっぽりと守る強固なバリアが完成するため、
これから先も長く安心してご家族で暮らしていただける、という精神的なメリットもとても大きいと感じております。
屋根と外壁の工事を別々の業者に依頼すると、打ち合わせの手間が増えたり、万が一の際の責任の所在が曖昧になるなど、
お客様にとってのご負担やストレスが大きくなってしまうのではないか、と私たちは心配しております。
おうちのお医者さんでは、屋根と外壁のどちらの知識も豊富な代表の大山が、最初から最後まで直接対応いたします。
窓口が一つになることで「言った・言わない」の食い違いもなく、お客様の利益を第一に考えた誠実なご提案をお約束します。
屋根工事と外壁塗装のセットをご検討中で、詳しい詳細を知りたい方はこちら
⇨⇨⇨屋根工事の料金や流れ
専門家に相談して最適な解決策を
今回は、外壁の目地（コーキング）の劣化を放置するリスクや、実際の補修方法について解説するとともに、
屋根工事とセットで行うことで足場代が節約できる、お得なメリットについてお話しさせていただきました。
「うちの外壁はひび割れているけれど、補修が必要なのかな？」と少しでもご不安に思われましたら、
そのままにせず、ぜひ一度、おうちのお医者さんへお家の状態を見せていただけないでしょうか。
代表の大山が直接お伺いし、無理な営業は一切行わず、お客様の利益を第一に考えたご提案をお約束します。
ご家族が大切なお家でこれからも長く安心して暮らしていただけるよう、誠心誠意サポートさせていただきます。
福岡市近郊や糟屋郡で外壁塗装や屋根工事の見積もりをご希望の方はお気軽におうちのお医者さんへご相談ください。
外壁塗装や屋根工事をご検討中で、詳しい詳細を知りたい方はこちら
⇨⇨⇨外壁塗装や屋根工事の料金や流れ
