みなさま、こんにちは。
福岡市・糟屋郡のリフォーム会社 おうちのお医者さんの髙橋です。
「外壁の汚れが目立ってきたし、そろそろ塗装かな…。でも費用がかかるから、
自治体の補助金募集が始まるまで待とうかな」
福岡市や糟屋郡、佐賀エリアにお住まいの皆様、そんなふうにお考えではありませんか？
少しでもお得に工事をしたいというお気持ち、とてもよく分かります。
数百万円単位の買い物ですから、数万円でも安く抑えたいと思うのは当然です。
しかし、私たち「おうちのお医者さん」が住まいのプロとして、
正直にお伝えしなければならないことがあります。
実は、「補助金を待つこと」自体が、かえって大きな損を生んでしまう
ケースが非常に多いのです。
「えっ、もらえるお金をもらわずに工事するの？」と驚かれるかもしれません。
ですが、補助金の倍率や、待っている間の建物の劣化リスクを天秤にかけると、
申請を待たずに動いた方が、トータルコストが安くなることが多々あります。
今回は現場で見てきた実例をもとに、
「なぜ補助金を待たずに施工した方が、結果的に安くなるのか？」
その3つの理由と、補助金に頼らずに賢くコストダウンする
「最適なタイミング」について詳しく解説します。
福岡・糟屋エリアの補助金事情｜実は「狭き門」である現実
「申請すれば誰でももらえる」と思われがちなリフォーム補助金ですが、
実は福岡市や糟屋郡、佐賀エリアにおいても、そのハードルは年々上がっています。
まず知っておいていただきたいのは、自治体の補助金制度は
「予算の上限」と「受付期間」が非常にシビアに決められているという点です。
①自治体の予算上限と抽選倍率の高さ
多くの自治体では、4月の年度初めや秋口に募集が開始されますが、
人気の制度は「先着順」であっという間に枠が埋まってしまうことが珍しくありません。
また、福岡市の一部の制度のように「抽選形式」となる場合もあります。
過去の事例を見ると、応募が殺到して倍率が高くなり、
「申請書類を一生懸命揃えて出したのに、抽選で外れてしまった」
というケースも実際に多く発生しています。
私たち「おうちのお医者さん」にご相談いただくお客様の中にも、
「前回ダメだったから、今回は確実に直したい」と、
諦めて自費での施工に切り替える方がいらっしゃいます。
②「必ずもらえる」とは限らない不確実性
補助金をあてにして資金計画を立ててしまうと、もし受給できなかった場合に
計画が全て白紙に戻ってしまいます。
申請から決定通知が届くまでには、数週間〜1ヶ月ほどの審査期間が必要です。
その間、工事の契約や着工は基本的にできません（※着工後の申請は不可のケースが大半です）。
もし数ヶ月待って「不採択」という結果になった場合、
その待機期間は全くの無駄になってしまいます。
その間にも、大切なお家の劣化は雨風によって刻一刻と進行してしまうのです。
外壁塗装をご検討中のお客様で詳しい詳細を知りたい方はこちらから
⇨⇨⇨外壁塗装の料金や流れ
補助金申請を待つ「時間」が最大のリスクになる理由
「次の募集は半年後だから、それまで待とう」
そう判断されるお気持ちは痛いほど分かりますが、
この「待ち時間」こそが、実は最も大きなリスクをはらんでいます。
家を守るための工事において、時間は味方をしてくれません。
むしろ、放置すればするほど状況は悪化し、
結果として補助金でもカバーしきれないほどの出費につながることがあるのです。
①劣化は待ってくれない！放置による修繕費用の増大
外壁のひび割れ（クラック）や、屋根のスレートの浮き・割れは、
雨風にさらされている以上、日々進行していきます。
例えば、今は「塗装だけで済む」状態だったとしても、
補助金を待っている数ヶ月の間に台風や大雨が来て、
雨水が内部に浸入してしまったらどうなるでしょうか？
一度雨漏りが発生してしまうと、塗装だけでは直せません。
下地の補修や木部の交換、あるいは大掛かりな葺き替え工事が必要となり、
数十万円単位で修繕費用が跳ね上がってしまいます。
「10万円の補助金をもらうために半年待った結果、劣化が進んで修理費が30万円増えてしまった」
これでは本末転倒です。
私たち「おうちのお医者さん」としては、このような事態を最も避けたいと考えています。
②建材価格の高騰リスク（待っている間に値上がりする可能性）
もう一つのリスクは、昨今の不安定な社会情勢による「建材価格の高騰」です。
塗料や足場の部材、金属屋根材などは、原油価格や輸送コストの影響を受けやすく、
半年ごとに価格改定（値上げ）が行われることも珍しくありません。
「見積もりを取った時は100万円だったのに、半年後に再見積もりしたら
材料費の高騰で110万円になっていた」
というケースも、残念ながら今の時代では十分にあり得ます。
今の適正価格で、劣化が軽微なうちに施工すること。
これこそが、長い目で見た時の「最安値」である可能性が高いのです。
福岡県糟屋郡 雨漏り修理前に塗装で対応できた事例はこちら
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⇨⇨⇨外壁塗装の料金や流れ
補助金よりも確実！「屋根×外壁」同時施工で賢くコストダウン
「じゃあ、少しでも安く工事をするにはどうすればいいの？」
その答えは、実はとてもシンプルです。
それは、「屋根工事」と「外壁塗装」をセットで工事を行うことです。
これは補助金のような「運」や「タイミング」に左右されず、
誰でも確実に、そして大幅にコストを削減できる最善の方法です。
①足場代の節約効果（一度で済ませるメリット）
外装リフォームにおいて、必ず必要になるのが「足場」です。
一般的な2階建て住宅の場合、足場の設置・解体費用だけで
おおよそ15万円〜25万円前後の費用がかかります。
もし「今回は外壁だけ、3年後に屋根をやろう」と分けてしまうと、
この足場代が2回分かかってしまいます。
しかし、セットで一度に済ませれば、足場代は1回分だけで済みます。
つまり、セットにするだけで**実質15万円〜20万円以上の節約**になるのです。
多くの自治体の補助金が5万円〜10万円程度であることを考えると、
セット施工によるコストダウンの方が、金額的にも確実にお得だと言えます。
②窓口の一本化と防水性の統一（おうちのお医者さんの強み）
コスト面だけでなく、工事の質と安心感においても大きなメリットがあります。
屋根と外壁を別々の業者に頼むと、万が一雨漏りが再発した際に
「それは屋根の問題だ」「いや、壁の隙間だ」と、
責任のなすりつけ合いが起きるトラブルも耳にします。
私たち「おうちのお医者さん」なら、屋根も外壁も全て自社で診断・施工管理を行います。
代表の大山がすべての窓口となるため、話の食い違いがなく、
万が一のトラブル時も迅速に対応できる体制を整えています。
また、屋根と外壁のメンテナンス時期（耐久年数）を揃えることで、
次回の塗り替えタイミングも合わせやすくなり、
将来的なライフサイクルコストも抑えることが可能です。
③屋根の耐久性を高める「カバー工法」
特に築20年を超えたスレート屋根の場合、塗装だけでは耐久性が不十分なことがあります。
そうした場合には、既存の屋根の上に新しい屋根材を被せる
「カバー工法」という選択肢もおすすめです。
外壁塗装とセットで行うことで、新築同様の防水性能を取り戻すことができます。
詳しい工法については、「おうちのお医者さん」の過去ブログ
『屋根カバー工法とは』もぜひご覧ください。
外壁塗装をご検討中のお客様で詳しい詳細を知りたい方はこちらから
⇨⇨⇨外壁塗装の料金や流れ
専門家に相談して最適な解決策を
今回は「外壁塗装の補助金を待つリスク」と、それ以上に確実な
「セット施工によるコストダウン」についてお伝えしました。
補助金は、タイミングよく活用できればラッキーな制度ですが、
それを待つあまり、大切なお住まいの寿命を縮めてしまっては意味がありません。
私たち「おうちのお医者さん」は、お客様の利益を第一に考えます。
無理に工事を急かすことは一切ありませんが、
「今すぐ直すべき箇所」と「まだ待てる箇所」を、プロの目で見極め、
正直にお伝えすることをお約束します。
代表の大山が直接現地調査に伺い、補助金の有無に関わらず、
今のあなたのお住まいに最も適した、無駄のないプランをご提案いたします。
「うちは補助金を待った方がいいの？それとも今やるべき？」
そんな素朴な疑問でも構いません。
まずは一度、お気軽にご相談ください。
福岡市・糟屋郡で住宅リフォームをご検討中のお客様はおうちのお医者さんへお問い合わせください。
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⇨⇨⇨外壁塗装の料金や流れ
